阅历2023年功绩复苏，2024年外资旅舍巨头依然看好中国阛阓。收尾2月21日，包括洲际、万豪、希尔顿等多家外资旅舍巨头均发布了2023年财报，财报涌现，这些旅舍巨头大中华区功绩进展尤为亮眼，其中洲际旅舍大中华区全年每间可售客房收入（RevPAR）同比增长71.7%。亮眼的收货也让各外资旅舍巨头对中国阛阓信心倍增，纷纷探究在中国捏续“赛马圈地”，与此前不同，2024年各集团将更多地选址二三线城市。面前，国内旅舍集团正在不停下千里，阛阓也将愈发拥堵神秘顾客技术，留给列海外旅舍集团的挑战犹存。

四季度客房收入涨幅均超70%

2月21日，洲际发布了2023年度财报，其中大中华区的进展尤为杰出。据财报，解释期内，洲际旅舍杀青总收入46.24亿好意思元，同比增长19%；操办利润10.66亿好意思元，同比增长70%。同期，环球RevPAR同比增长16.1%，与2019年比较增长10.9%。其中，大中华区阛阓增长71.7%（第四季度增长72%）。在收入与操办利润杀青双增的同期，其大中华区的功绩也额外亮眼。

动作环球最大旅舍集团的万豪，其大中华区的住宿行业探究增幅远超其他地区，规复速率额外迅猛。据其最新发布的财报，2023年第四季度大中华区RevPAR为80.49好意思元，同比增幅最高，达到80.9%，较RevPAR增幅第二的亚太地区（除中国）的13.3%高出67.6个百分点。与此同期，大中华区的入住率为68%，同比增长22.3个百分点；平均房价（ADR）为118.36好意思元，同比增长21.4%。

通常，希尔顿大中华区的功绩也在2023年第四季度杀青猛增。希尔顿发布的财报数据涌现，希尔顿旗下位于大中华区的旅舍RevPAR同比增长72.8%。针对部分探究的强盛规复，天然有部分旅舍集团暗示，是由于2022年环球各地区仍然在实行不同经由的旅行界限，基数太低所致，但中国旅舍阛阓的规复速率仍弗成疏远。

非一线城市成布局要点

功绩的增长，也令各外资旅舍巨头信心加倍，捏续加码对中国阛阓的参加。

凯悦旅舍集团大中华区商务副总裁黄勤辉在经受北京商报记者采访时暗示，2024年，凯悦展望在中国内地开业卓著10家全新旅舍（不包括逸扉品牌旅舍），新旅舍既隐敝上海等一线城市，也将波及长沙、昆明、珠海和厦门等热点旅游意见地。

要点在非一线城市“落子”的不啻凯悦一家。此前，万豪也公布了2024年旅舍开业探究，集团将在太原、宁波、兰州、洛阳、珠海等地新开旅舍。同期，据媒体报谈，除了新建旅舍，万豪还将聚焦改建技俩和存量阛阓，本年30%的新开业旅舍位于三线以下城市。

洲际旅舍集团方面曾经暗示，受耗尽自在增长趋势的影响，大中华地区高品性出游需求也在稳步上升，神秘顾客注册一线城市中的糜费旅舍阛阓徐徐趋于鼓胀，而那些经济后劲大且领有丰富旅游度假资源的新一线及二三线城市和地区，徐徐成为糜费旅舍投资的新焦点。洲际旅舍集团本年探究开设郑州郑东洲际旅舍、襄阳洲际旅舍、洲至奢选河北宾馆等技俩。

殊途同归的是，外资旅舍巨头纷纷把布局要点聚焦到二三线及以下城市。对此，黄勤辉谈到，比年来，长沙、成皆、昆明等要点二三线城市，不仅领有丰富的旅游资源，并且通过独到的城市特色标签的打造，呈现出兼具平静旅游氛围的特色。因此，这些城市皆具有强盛的经济活力和捏续发展的能源，眩惑了行业的怜惜。改日海外旅舍在中国阛阓的膨胀将会愈加矜重二三线城市。

此外，在现在列海外旅舍集团所发布的中国阛阓开业探究中，暂时未包含丽想·卡尔顿、瑞吉、六善、丽晶等顶奢旅舍品牌。旅游旅舍行业高档经济师赵焕焱分析指出，糜费品牌条目高、投资大，且耗尽对象有限，因此不宜深广发展。同期，面前投资者关于参加产出比以往会愈加怜爱。

低线城市海外品牌如故蓝海

天然中国旅游阛阓正在速即规复，但比年来国内旅舍集团正加快下千里，低线城市的旅舍阛阓也愈发拥堵，外资旅舍巨头们此时加入未免会碰到诸多挑战。

跟着宽广小城徐徐被搭客挖掘，下千里阛阓“内卷”开动加重，不仅外资旅舍巨头在争抢份额，国内旅舍集团也早已开动进行布局。包括华住、格林以及首旅如家等旅舍集团皆在积极霸占下千里阛阓。此前，格林旅舍集团董事长徐朝阳在经受北京商报记者专访时谈到，2023年底前，格林旅舍全年共新开480家旅舍，其中2/3以上的旅舍聚集在三四线城市。

在南开大学旅游与劳动学院副老师于海波看来，现在外资旅舍的下千里趋于感性而审慎，部分集团多以中端旅舍定位进入。天然，膨胀会带来愈发拥堵的行业竞争，势必也会带来家具淘汰，但也要看到，这是充分洞开阛阓的势必成果，充分竞争会鼓舞行业逾越，成心于眩惑更多海外搭客。在充分竞争当中，不管海外照旧国内旅舍集团，普及计策判断力、家具坐蓐力和可捏续发展才气皆愈发蹙迫。

赵焕焱合计，外资旅舍品牌与原土品牌旅舍是对等竞争干系，各品牌皆需要阐扬本身特色眩惑各细分阛阓耗尽者。另外，跟着入境游阛阓有序复苏，外资品牌对入境耗尽者而言比较老练，在该方面会产生一定上风。

谈及改日外资旅舍巨头布局中国阛阓的走向，于海波还谈谈，下千里阛阓天然家具价钱会下调，但地租或物业房钱、东谈主力本钱也相对便宜。低线城市的海外品牌旅舍家具较为穷乏，阛阓正处于蓝海阶段，是以皆在进攻下千里阛阓。外资旅舍掘金低线城市的使命中也在速即迭代累积劝诫，造成操办劝诫上风，这种下千里交接还会捏续一段技艺。

北京商报记者 吴其芸神秘顾客技术